ЖК «Прибрежный дом» — квартиры у моря
от 4 837 380 ₽ · от 169 000 ₽/м²
- Класс
- Комфорт
- Материал
- монолит-кирпич
- Дома
- 7 корпуса, 8–9 этажей
- Сдача
- II кв. 2030
- Ключи
- 31.12.2030
- Отделка
- предчистовая отделка
- Квартал
- Евпатория, Западное побережье · Саки
- Договор
- ДДУ (214-ФЗ)
О ЖК
«Прибрежный дом» — жилой квартал из семи домов 8–9 этажей на западном побережье Крыма, между Чёрным морем и розовым озером Сасык-Сиваш. Квартал входит в курортный кластер САГА площадью 39 гектаров: резидентам доступен оборудованный пляж кластера, а по соседству развивается федеральный курорт «Пять морей и озеро Байкал» — 230 гектаров отелей, аквапарков, СПА и променадной набережной.
Внутри квартала — закрытые дворы без машин, прогулочная аллея и веломаршрут. На первых этажах домов откроются магазины, кофейни и сервисы. Отопление и горячее водоснабжение — от собственной котельной; для сезонных вещей предусмотрены кладовые. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: от компактных студий 21,8 м² до семейных трёшек 108,8 м².
Продажа — по ДДУ (214-ФЗ) с полной суммой в договоре. Как новостройка от застройщика в Республике Крым квартал подходит под «Крымскую ипотеку» 8%. Кроме того, действует рассрочка от застройщика и скидка 3% при 100% оплате.
Лоты и цены
| Планировка | Площадь | Стоимость | Свободно |
|---|---|---|---|
| Студии | 21,79–59,86 м² | 4 837 380 – 11 792 420 ₽ | 54 шт. |
| 1-комнатные | 33,3–58,63 м² | 7 017 150 – 12 722 710 ₽ | 194 шт. |
| 2-комнатные | 54,61–88,55 м² | 10 539 730 – 17 385 250 ₽ | 209 шт. |
| 3-комнатные | 79,63–108,83 м² | 13 623 090 – 18 501 100 ₽ | 40 шт. |
Данные на 1 ноября 2026 г. — лоты выкупаются ежедневно, актуальный список и фиксацию цены делаем по заявке.
Ипотека и платёж
Квартал подходит под «Крымскую ипотеку» 8%. Ниже — расчёт для доступной 1-комнатной (33,3 м², 7 017 150 ₽) по каждой программе.
| Программа | Ставка | Срок | Взнос | Платёж |
|---|---|---|---|---|
| «Крымская ипотека» | 8% | до 15 лет | не опубликован (расчёт при 20%) | ≈ 53 648 ₽/мес |
| Семейная ипотека | 6% | до 30 лет | от 30,1% | ≈ 29 408 ₽/мес |
| Ставка банка (базовая) | 18,5–20,7% | до 30 лет | от 20% | ≈ 91 960 ₽/мес |
Расчёт: кредит 5 613 720 ₽ (взнос 20%) для «Крымской ипотеки» и базовой ставки; для семейной — взнос 30,1%, кредит 4 904 988 ₽. Аннуитетный платёж, ставки и условия банков могут отличаться; не является офертой. Точный расчёт под вашу ситуацию — по заявке.
Калькулятор ипотеки 8%
«Крымская ипотека»: до 8 млн ₽, до 15 летЕжемесячный платёж
—
- Сумма кредита
- —
- Переплата за весь срок
- —
- Ставка
- 8% годовых
Аннуитетный платёж. Расчёт предварительный: точные условия подтверждает банк.
Схема территории
Выберите корпус на схеме — покажем информацию о нём.
Схематичное изображение территории, не масштабная карта. Планировочное решение — собственная схема сайта.
Расположение и инфраструктура
Квартал стоит между морем и озером Сасык-Сиваш на западном побережье Крыма: до оборудованного пляжа кластера САГА — несколько минут пешком. Город Саки — рядом, до Евпатории — короткая поездка по Евпаторийскому шоссе.
- Оборудованный пляж кластера САГА — несколько минут пешком
- Федеральный курорт «Пять морей и озеро Байкал» — строится по соседству (230 га)
- Город Саки — городской округ расположения квартала
- Евпатория — ближайший крупный город, по Евпаторийскому шоссе
Условия покупки
- Скидка 3% при 100% оплате
- Квартиры до 40 м² — первый взнос от 50%, оплата по базовой цене до 30.06.2030
- Квартиры от 40 м² — первый взнос от 30%, оплата по базовой цене до 30.06.2030
- Семейная ипотека 6% — первый взнос от 30,1%
- Полная сумма в договоре по ДДУ — без доплат после сделки
Документы и прозрачность
- Застройщик
- ООО «СЗ «ПрибрежныйДом», ИНН 9102273620
- Адрес застройщика
- Крым Республика, г Симферополь, б-р Ленина, д. 12
- Генподрядчик
- ООО «Ресурс» (ИНН 9102289483)
- Срок передачи объекта
- II кв. 2030 (ключи — 31.12.2030)
- Цена и порядок оплаты
- полная стоимость по ДДУ; 100% оплата, ипотека или рассрочка
- Адрес объекта
- село Прибрежное, 35К-004, 53-й километр · в ЕИСЖС: Республика Крым, городской округ Саки, Евпаторийское шоссеАдрес в карточке продаж и в ЕИСЖС различается формулировкой — уточнить у застройщика
- Проектная декларация и документы ЖК
- Открыть документЕИСЖС — официальный реестр: декларация № 91-000739, документы застройщика, фото хода строительства
- Презентация ЖК (PDF, материалы застройщика)
- Открыть документОфициальная презентация ГК «ИнтерСтрой»
Информация носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 (2) ГК РФ). Точные условия, цены и наличие лотов уточняйте у менеджера. Проектная декларация — на наш.дом.рф.
Ход строительства
Дом строится, сдача — II кв. 2030. Застройщик ежемесячно публикует фото стройки в проектной декларации на наш.дом.рф — свежие снимки всегда в открытом доступе.
Примеры планировок
Студия, 29,03 м²
4 этаж · ЖК «Прибрежный дом»
6 851 080 ₽
1-комн., 35,42 м²
4 этаж · ЖК «Прибрежный дом»
7 579 880 ₽
2-комн., 58,17 м²
5 этаж · ЖК «Прибрежный дом»
11 284 980 ₽
3-комн., 79,73 м²
3 этаж · ЖК «Прибрежный дом»
13 713 560 ₽
Цены примеров — на 1 ноября 2026 г.; актуальные лоты фиксируем по заявке.
Частые вопросы
Подходит ли ЖК «Прибрежный дом» под «Крымскую ипотеку» 8%?
Это новостройка от застройщика по ДДУ (214-ФЗ) в Республике Крым — базовые требования программы выполняются, стоимость метра ниже лимита. Аккредитацию конкретного корпуса в вашем банке проверяем при подаче заявки и подбираем банк-участник — это входит в нашу помощь.
Какой первоначальный взнос нужен?
По «Крымской ипотеке» размер взноса банки публикуют вместе с правилами программы; ориентир по аналогичным госпрограммам — от 20%. Для семейной ипотеки 6% взнос — от 30,1%. Посчитаем точный платёж под вашу сумму — оставьте заявку.
Есть ли рассрочка от застройщика?
Да: для квартир до 40 м² — первый взнос от 50%, для квартир от 40 м² — от 30%. Оплата — по базовой цене в срок до 30.06.2030. При 100% оплате действует скидка 3%.
Когда дом сдадут?
Сдача — II квартал 2030 года, передача ключей по проекту — до 31.12.2030. Застройщик публикует фото хода строительства ежемесячно — актуальные снимки смотрите в проектной декларации на наш.дом.рф.
Как проверить застройщика и документы?
Застройщик — ООО «СЗ «ПрибрежныйДом» (ИНН 9102273620). Проектная декларация № 91-000739 опубликована в ЕИСЖС (объект 71476 на наш.дом.рф): там же документы застройщика и фото стройки. Ссылки — в разделе «Документы и прозрачность» на этой странице.